Verkaufen Sie Ihr Haus in Spanien

Verkaufen Sie Ihre Wohnung (en) an der Costa Blanca und Costa Cálida.

Warum endlos nach dem richtigen Immobilienmakler suchen, um Ihr Haus zu verkaufen und / oder an der Costa Blanca oder Costa Cálida zu vermieten? Bei uns können Sie ganz einfach Ihr Zuhause verkaufen. Wir haben zwei eigene Websites, auf denen wir alle unsere Häuser platzieren. Wir werben auch auf mehr als 25 Websites in niederländischer Sprache und mehreren internationalen Websites wie Kyero & Libercasa. Neben den Websites haben wir natürlich auch eine Vielzahl von Kontakten. Wir sprechen Niederländisch, Englisch, Deutsch und Spanisch.

Wie funktioniert die Verkaufs- / Mietabwicklung? Bitte beachten Sie, dass die Vermietung Ihrer Immobilie nicht provisionsfrei ist!

Zunächst möchten wir einen Termin mit Ihnen in unserem Büro in Guardamar del Segura oder unserem zweiten Büro in San Pedro del Pinatar vereinbaren. Bitte überprüfen Sie unsere Kontaktseite für die richtige Wegbeschreibung. Wir möchten mit Ihnen über die Details der Immobilie sprechen und wenn möglich einige Fotos sehen. Wir möchten mit Ihnen über die verschiedenen Verkaufs- oder Vermietungsmöglichkeiten sprechen. Wir können Ihnen auch verschiedene Arten von Sonderangeboten anbieten. Beachten Sie, dass dies kein Muss, sondern eine Option ist, die jedoch die Chance auf einen schnelleren Verkauf Ihrer Immobilie erheblich erhöhen würde. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen zu diesen Paketen und Preisen erhalten möchten.

Was unterscheidet uns von anderen Immobilienmaklern?

    Wir fördern aktiv unsere Häuser. Einer unserer Mitarbeiter arbeitet den ganzen Tag an Internetwerbung
    Wir haben zwei eigene Websites: www.cycinmoasesores.com und www.newbuild-costablanca.co.uk
    Ihr Haus wird auf mehr als 30 Websites beworben, darunter Kyero, Libercasa, Affidata und viele mehr.
    Sie zahlen unsere Provisionen auf keinen Fall zu viel!
    Durch unsere langjährige Erfahrung vermitteln wir hier in Spanien das richtige Wissen und Verständnis für das Geschäft.
    Wir sprechen mehrere Sprachen: Niederländisch, Englisch, Deutsch und Spanisch.
    Wir können Ihnen bei so vielen Dingen helfen, die Sie für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie benötigen.

Wenn Sie Ihr Haus in Spanien verkaufen, fallen folgende Kosten an:

1. Plusvalia: Jeder Verkäufer muss eine Steuer zahlen, die sich nach dem inkrementellen Wert des Grundstücks richtet, das die Immobilie im Laufe der Jahre, in denen Sie es besitzen, belegt. Ca. € 400, -
2. IBI & Utilities: Stellen Sie sicher, dass Ihre Stromrechnungen auf dem neuesten Stand sind, da diese bis zum Verkaufsdatum bezahlt werden müssen. Sie müssen den Originalbeleg bei der Unterzeichnung vorlegen. Verkäufer müssen die IBI- oder Ratssteuer für das ganze Jahr bezahlen, in dem sie verkaufen.
3. Einbehaltung nicht ansässiger Personen 3%: Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, muss der Käufer Ihrer Immobilie auch 3% des Escritura-Verkaufspreises einbehalten, um in Ihrem Namen direkt an den spanischen Steuermann (Hacienda) zu zahlen Kapitalertragssteuer. Steuerinländer haben keine Einbehalte, müssen den Verkauf jedoch möglicherweise im folgenden Jahr über ihre Steuererklärung versteuern
4. Gebühren für die Stornierung von Hypotheken: Ihre Bank erhebt wahrscheinlich eine Stornierungsgebühr von 0,5% bis 1% für den Restbetrag Ihrer ausstehenden Hypothek
5. Stornierungs- und Registrierungsgebühren für Hypotheken beim Notar: Zusätzlich zu Punkt 4) müssen Sie als Verkäufer sicherstellen, dass Ihre Hypothek beim Notar und im Register storniert wird. Dies kann zwischen 600 und 1000 Euro kosten und wird wahrscheinlich vom Anwalt einbehalten, um dies sicherzustellen.
6. Anwaltskosten (wir bieten dies auch an): Eine gute Anwaltskanzlei sollte Versorgungsverträge, Gemeindekosten und Suma-Rechnungen vorbereiten, mit den Vertretern des Käufers und dem Notar zusammenarbeiten, den Notartermin und alle damit verbundenen Unterlagen vorbereiten und den Verkäufer zum Notar begleiten Notar und Übersetzung, Berechnung des Selbstbehalts von 3%, Berechnung und Beratung der Kapitalertragssteuer und steuerliche Vertretung während des gesamten Prozesses.