Vendez votre maison en Espagne

Vendez votre maison sur la Costa Blanca et la Costa Cálida.

Pourquoi chercher sans cesse le bon agent immobilier pour vendre votre maison et / ou la louer sur la Costa Blanca ou la Costa Cálida? Avec nous, vous pouvez facilement vendre votre maison. Nous avons deux de nos propres sites Web sur lesquels nous plaçons toutes nos maisons. Nous faisons également de la publicité sur plus de 25 sites Web en néerlandais et sur plusieurs sites internationaux tels que Kyero & Libercasa. Bien entendu, outre les sites Web, nous avons également un large éventail de contacts. Nous parlons néerlandais, anglais, allemand et espagnol.

Comment fonctionnent les processus de vente / location? S'il vous plaît noter que la location de votre propriété n'est pas sans avoir à payer une commission!

Nous voudrions d’abord prendre rendez-vous avec nos bureaux de Guardamar del Segura ou avec notre deuxième bureau situé à San Pedro del Pinatar. S'il vous plaît consulter notre page de contact pour les bonnes directions. Nous aimerions parler avec les détails de la propriété et voir quelques photos si possible. Nous aimerions discuter avec vous des différentes options pour le vendre ou le louer. Nous pouvons également vous proposer différents types de packages de promotions. Notez qu’il ne s’agit pas d’un «must», mais d’une option, mais qu’elles augmenteraient considérablement les chances de vendre votre propriété plus rapidement. Veuillez nous contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ces forfaits et ces prix.

Qu'est-ce qui nous distingue des autres agents immobiliers?

    Nous faisons la promotion active de nos maisons. Un de nos employés travaille sur des publicités Internet toute la journée
    Nous avons deux sites Web: www.cycinmoasesores.com et www.newbuild-costablanca.co.uk
    Votre maison est annoncée sur plus de 30 sites Web, dont Kyero, Libercasa, Affidata et bien d’autres.
    Vous ne payez certainement pas trop nos commissions.
    Au fil de nombreuses années d’expérience, nous fournissons la connaissance et la compréhension adéquates du commerce ici en Espagne.
    Nous parlons plusieurs langues: néerlandais, anglais, allemand et espagnol.
    Nous pouvons vous aider avec autant de choses nécessaires pour la vente ou la location de votre propriété.

Lorsque vous vendez votre maison en Espagne, les frais suivants s’appliquent:

1. Plusvalia: chaque vendeur doit payer une taxe basée sur la valeur supplémentaire du terrain que le bien occupe pendant plusieurs années. Environ 400 €
2. IBI et services publics: Assurez-vous que vos factures de services publics sont à jour, car elles devront être payées jusqu'à la date de vente. Vous devrez fournir la preuve de paiement originale lors de la signature. Les vendeurs doivent payer la taxe IBI ou du Conseil pour toute l’année de leur vente.
3. Rétention des non-résidents 3%: si vous êtes non-résident en Espagne, l'acheteur de votre propriété devra également conserver 3% du prix de vente Escritura pour pouvoir payer directement au percepteur espagnol (Hacienda) en votre nom. Impôt sur les gains en capital. Les résidents fiscaux ne bénéficient d'aucune rétention, mais ils peuvent être amenés à payer l'impôt sur la vente l'année suivante au moyen de leurs déclarations de revenus
4. Frais d'annulation de l'hypothèque: Votre banque aura probablement des frais d'annulation de 0,5% à 1% sur le solde de votre hypothèque en cours.
5. Frais d'annulation et d'enregistrement de l'hypothèque chez le notaire: En plus du point 4), en tant que vendeur, vous devrez vous assurer que votre hypothèque est annulée chez le notaire et sur le registre. Cela peut coûter entre 600 et 1000 euros, et l’avocat conservera probablement un montant pour s’assurer que cela est fait.
6. Frais juridiques (nous offrons également ceci): Un bon bureau juridique doit préparer les contrats de services publics, les factures de la communauté et de Suma, assurer la liaison avec les représentants de l'acheteur et le notaire, préparer le rendez-vous du notaire et tous les documents connexes, accompagner le vendeur au préalable. Notaire et traducteur, calculez la rétention de 3%, calculez et conseillez l’impôt sur les gains en capital et donnez une représentation fiscale tout au long du processus.