Dienstleistungen an der Costa Blanca und Costa Cálida

Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist mit vielen Dingen verbunden. Das gilt zum Teil auch für die langfristige Anmietung einer Immobilie. Es ist daher von großer Bedeutung und auch unsere Pflicht, Ihnen richtig zu helfen.  Wir tun unser Bestes, um Ihnen in allen Bereichen der Immobilien und der Integration in Spanien zu helfen. Besonders die spanische Sprache ist für viele Menschen aus dem Ausland ein Problem. Wir sind ein niederländischsprachig orientiertes Immobilienbüro mit Sitz in Guardamar del Segura, in der Provinz Alicante an der Costa Blanca Süd. Wir haben auch ein zweites Büro an der Costa Cálida, in dem Ort San Pedro del Pinatar, Provinz Murcia. Für alle Ihre Servicefragen können Sie uns natürlich jederzeit eine E-Mail schreiben oder uns anrufen. Sie können aber auch auf Englisch, Spanisch oder Deutsch mit uns sprechen.

Rechtliche Beratung und Betreuung

Kaufberatung alles von A bis Z mit der vollen Unterstützung einer vertrauenswürdigen Anwaltskanzlei in der Region. Und auch für viele Angelegenheiten in der Zukunft, die für Sie wichtig sein könnten! Einige Beispiele: Prüfung von Kaufverträgen, Prüfung von Schulden, Eigentumsübertragungen, Eintragung von Testamenten, Erbschaften, Erstellung von Testamenten von Grund auf, verschiedene Arten von Vollmachten, Steuererklärungen sowohl für in Spanien steuerlich Ansässige als auch für nicht steuerlich Ansässige, Rechtsstreitigkeiten und viele andere Dienstleistungen.

Schlüsselverwaltung

Wenn Sie eine Immobilie von uns gekauft oder für einen längeren Zeitraum gemietet haben, können Sie unseren Kontakt für eine vollständige Schlüsselverwaltung anfordern. Eine externe Partei, die sich für Sie um alles bis ins kleinste Detail kümmern kann. Dieser Service wird in englischer Sprache angeboten. Ein guter Schlüsselhalter ist das A und O bei der Vermietung Ihrer Immobilie in Spanien. Wir kümmern uns selbst um einen kleinen Teil der Schlüsselverwaltung, nämlich die Aufbewahrung von zusätzlichen Schlüsseln zu Ihrer Immobilie. Auf diese Weise können wir Ihnen im Notfall (z. B. beim Aussperren) immer helfen.

Hilfe bei Übersetzungen

Das können Briefe von Steuerbehörden, Versorgungsunternehmen, Versicherungen usw. sein. Diese Briefe sind oft komplett auf Spanisch. Wir helfen Ihnen bei der Übersetzung und sagen Ihnen genau, was die Nachricht bedeutet und was Sie dann damit anfangen können. Sie können auch Briefe von der Gemeinde, der Regierung oder von Bußgeldstellen (z. B. bei Geschwindigkeitsüberschreitungen) erhalten.

Finanzen und Hypotheken

Die Finanzierung Ihrer spanischen Immobilie kann auf verschiedene Weise erfolgen. Auch in Spanien können Sie als Ausländer eine Hypothek aufnehmen. Diese kann von einem so genannten Broker selbständig geprüft werden, oder wir können mit Ihnen den Antrag bei der örtlichen Bank stellen. Bitte beachten Sie, dass dies immer mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Natürlich können Sie die Immobilie in Spanien auch z.B. mit dem Wertzuwachs Ihrer Immobilie im Ausland finanzieren. Wichtige Eckpunkte für eine spanische Hypothek sind: Die maximale Hypothekenlaufzeit beträgt bei vielen Banken bis zu einem Alter von 70 bis 75 Jahren. Als Ausländer bekommen Sie in Spanien nicht mehr als 70 % finanziert, beachten Sie, dass der Selbstbehalt oft 14 % beträgt und nicht mitfinanziert wird! Der Nettoprozentsatz liegt also immer bei 56 %. Wir schauen uns auch die europäischen Standards und Regeln an. Denken Sie z. B. an die BKR-Berichte, den maximalen Prozentsatz von etwa 32 % Ihres Gesamteinkommens, der für Hypotheken usw. verwendet werden kann.

Transportdienstleistung

Wir möchten unseren Kunden den bestmöglichen Service bieten. Nach Absprache bieten wir unseren Kunden, die an der Costa Blanca Süd und der Costa Cálida einkaufen, einen Transport zum und vom Flughafen an. Ein Mietauto ist kein Problem, wenn Sie mit uns mehrere Tage unterwegs sind, um verschiedene Immobilien zu besichtigen. Auch ein Hotel in der Nähe kann für Sie organisiert werden, der Aufenthalt ist nicht kostenlos.

Sie möchten Ihre Immobilie in Spanien renovieren?

Das ist natürlich überhaupt kein Problem! Bei uns in Spanien müssen Sie sich auch darüber keine Gedanken machen. Von Anfang bis Ende kann der gesamte Prozess einer Renovierung einfach auf Englisch, Niederländisch oder Deutsch stattfinden. Wir begleiten und unterstützen Sie während des gesamten Prozesses, auch mit unserem Blick für Verbesserungen, die vielleicht übersehen werden. Kleine Projekte sind ebenso möglich wie komplette Renovierungen von Grund auf. Wir arbeiten mit einem spanischen Bauunternehmer und seinem erstklassigen Team zusammen. Sie garantieren Qualität, termingerechte Arbeit und sehr günstige Preise. Auch um die erforderlichen Genehmigungen wird sich gekümmert. 

Internet & Fernsehen

Heutzutage läuft fast alles über das Internet. Spanien verfügt bereits in vielen Gebieten über Glasfaser-Internet und die hohen Geschwindigkeiten sorgen dafür, dass Sie problemlos Ihre niederländischen oder flämischen Fernsehkanäle streamen können. Hierfür gibt es mehrere Anbieter. In abgelegenen Gebieten wird oft noch eine Satellitenschüssel benutzt, und auch dafür haben wir die richtige Adresse.

Poolpflege

Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten und Preisen. Diese Arbeiten werden von einer externen Firma ausgeführt. Auf Wunsch auch von einem niederländischsprachigen Unternehmen.

NIE-Nummer & Versicherungen

Eine NIE-Nummer ist der erste wichtige Schritt in Spanien. Sie können diese mit einer persönlichen Identitätsnummer in Ihrem Heimatland vergleichen. Diese hat vor allem in Spanien einen steuerlichen Wert. Sie brauchen zum Beispiel eine NIE-Nummer, um eine Immobilie oder ein Auto zu kaufen, eine Versicherung abzuschließen oder zum Beispiel einen Telefonvertrag abzuschließen. Außerdem ist eine NIE-Nummer oft sehr wichtig für große Anschaffungen und damit verbundene Garantien und Rechnungen. Ganz zu schweigen von Versorgungsverträgen. Eine Versicherung kann über einen niederländisch und englisch sprechenden Mitarbeiter von Mapfre für Sie abgeschlossen werden, aber es gibt natürlich auch andere Alternativen. Die Versicherungen sind wesentlich günstiger als in den Niederlanden.

Medizinischer Dienst

Brauchen Sie medizinische Hilfe an der Costa Blanca? Das ist möglich, wir stehen in Kontakt mit einem niederländischen Manager im Privatkrankenhaus in Torrevieja, Alicante. Je nach den Versicherungsbedingungen werden die medizinischen Kosten einfach von der Auslandsversicherung erstattet. Aufgrund der Zusammensetzung der Luft und des Klimas an der Costa Blanca und Costa Cálida ist das Leben für Menschen mit einer bestimmten Krankheit oft viel angenehmer. Und das wurde bereits mehrfach durch universitäre Studien belegt.

Autokauf / Überführung eines Autos

Sie können ein Auto in Spanien kaufen, sobald Sie eine NIE-Nummer haben. Das Auto wird dann natürlich sofort in Spanien zugelassen. Wir können auch eine Versicherung für das Auto abschließen. Fast jeder in Spanien fährt einen Diesel und das hat seinen Grund, denn für einen durchschnittlichen Diesel zahlen Sie in Spanien nur € 110,00 pro Jahr an Kfz-Steuer. Natürlich können Sie auch Ihr eigenes Auto aus den Niederlanden mitbringen und später importieren, das dann nach maximal 6 Monaten in Spanien zugelassen werden muss. Das Auto kann auch sofort importiert werden. Dazu ist ein Vormittag erforderlich, und die Nummernschilder kommen innerhalb von 2 Wochen. Dies kostet im Durchschnitt etwa €1200,00.