Diensten aan de Costa Blanca en Costa Cálida

Bij het kopen van vastgoed in Spanje komen heel wat dingen kijken. Dat geldt overigens ook deels voor het huren van een woning voor de lange termijn. Het is daarom van groot belang en tevens onze plicht dat u goed geholpen wordt.  Wij doen ons uiterste best om u op alle vlakken te helpen op het gebied van vastgoed en integratie in Spanje. Voornamelijk de Spaanse taal is voor een veel mensen uit het buitenland een probleem. Wij zijn een Nederlandse makelaardij gevestigd in Guardamar del Segura, in de provincie Alicante aan Costa Blanca zuid. Tevens hebben wij een tweede kantoor aan de Costa Cálida, in de plaats genaamd San Pedro del Pinatar, provincie Murcia. Voor al uw service vragen kunt u ons natuurlijk altijd even mailen of bellen.

Juridisch advies en ondersteuning

Aankoopbegleiding alles van A tm Z met de volledige ondersteuning van een vertrouwd advocatenbureau uit de regio. En ook voor vele zaken in de toekomst die voor u wellicht van belang zijn! Enkele voorbeelden : controle koopakte, controle op schulden, eigendomsoverdracht, testamentenregistratie, erfenissen, testamenten opmaken vanaf nul, verschillende type volmacht(en), belastingaangiftes voor zowel fiscale residenten als niet fiscale residenten van Spanje, rechtzaken en nog vele andere diensten.

Keyholding

Zodra u bij ons een woning heeft gekocht of gehuurd voor langere termijn kunt u vragen naar ons contact voor de volledige Keyholding. Een externe partij die voor u alles tot in de puntjes kan verzorgen. Deze service wordt voorzien in het Nederlands. Een goede keyholder is essentieel alles omtrent de verhuur van uw woning in Spanje. Een kleine tak van keyholding verzorgen wij wel zelf, en dat is namelijk het eventueel bijhouden van extra sleutels van uw woning. Zo kunnen wij u altijd helpen in geval van nood (buitensluiten bijvoorbeeld).

Hulp met vertalen

Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan brieven van de belastingdienst, nutsvoorzieningsbedrijven, verzekeringen etc. De brieven zijn vaak volledig in het Spaans. Wij helpen u met het vertalen en vertellen u precies wat het bericht inhoudt en tevens wat u vervolgens ermee kunt doen. U kunt ook brieven krijgen van de gemeente, overheid, boetes (bijv. te hard gereden).

Financien & Hypotheken

Het financieren van uw Spaanse vastgoed kan eigenlijk op meerdere manieren. Ook in Spanje kunt u als buitenlander een hypotheek werken. Dit kan onafhankelijk worden uitgezocht door een zogenaamde Broker, of wij kunnen samen met u bij de lokale bank de aanvraag indienen. Let op dat hier altijd extra kosten aan verbonden zijn. Uiteraard kunt u het vastgoed in Spanje ook financieren met bijvoorbeeld de overwaarde van uw vastgoed in Nederland of Belgie. Belangrijk sleutelpunten om te weten mbt een Spaanse hypotheek zijn; de maximale looptijd van een hypotheek is bij veel banken tot een leeftijd van 70 tot 75 jaar. U krijgt als buitenlander in Spanje niet meer dan 70% gefinancieerd, let op de k.k zijn vaak ook al 14% en die worden niet meegefinancieerd! Het netto percentage ligt dus altijd rond de 56%. Tevens kijkt men ook naar de standaard Europese normen en regels. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan de BKR meldingen, het maximum percentage van rond de 32% van uw gezamenlijke inkomen wat naar hypotheken mag gaan etc.

Transportservice

Wij bieden graag de allerbeste service aan onze klanten. In overleg bieden wij transport aan van en naar het vliegveld voor onze koopklanten aan de Costa Blanca zuid en Costa Cálida. Een auto huren is niet van belang als u met ons enkele dagen op pad gaat om verschillende objecten te bekijken. Ook een Hotel is nabije omgeving kan voor u geregeld worden, het verblijf is niet kostenloos.

Verbouwen?

Dat is uiteraard helemaal geen probleem! Ook in Spanje hoeft u zich met ons hier geen zorgen om te maken. Van begin tot het eind kan het hele proces van een verbouwing gewoon verlopen in het Nederlands. Wij zullen u gedurende het hele proces bijstaan en ondersteunen waar nodig, ook met onze visie op verbeteringen die eventueel over het hoofd worden gezien. Kleine projecten zijn mogelijk, maar ook complete renovaties vanaf nul beginnen. Wij werken samen met een Spaanse aannemer en zijn top team. Deze staan garant voor kwaliteit, deadline gericht en zeer schappelijke prijzen. Vergunning technisch wordt natuurlijk ook alles geregeld daar waar nodig. 

Internet & Televisie

Bijna alles verloopt tegenwoordig via internet. Spanje heeft in heel veel gebieden al glasvezel internet en de hoge snelheden zorgen ervoor dat u gemakkelijk uw Nederlands of Vlaamse TV zenders kunt streamen. Hiervoor zijn verschillende aanbieders. In de buitengebieden gebruikt men nog vaak een schotel, en ook hiervoor hebben wij het juiste adres.

Zwembad onderhoud

Vraag ons naar de mogelijkheden en prijzen. Dit werk wordt uitgevoerd door een externe partij. Indien gewenst ook een Nederlandstalig bedrijf.

NIE-nummer & Verzekeringen

Een NIE nummer is eigenlijk de eerste belangrijke stap in Spanje. U kunt dit vergelijk met een BSN nummer in Nederland. Wat vooral in Spanje fiscale waarde heeft. U heeft bijvoorbeeld een NIE nummer nodig voor het kopen van vastgoed, een auto, het afsluiten van verzekeringen of bijvoorbeeld een telefooncontract. Tevens is een NIE nummer vaak ook van groot belang voor grote aankopen en daarbijhorende garanties & facturen. En niet te vergeten natuurlijk voor de contracten van de nutsvoorzieningen. Verzekeringen kunnen worden geregeld voor u via een Nederlandstalige medewerkster bij Mapfre, maar uiteraard zijn er ook nog andere alternatieven. De verzekeringen zijn aanzienlijk goedkoper dan in Nederland.

Verhuizen (verhuisbedrijf)

Wilt u spullen vanuit Nederland naar Spanje laten verhuizen? Dat is natuurlijk geen enkel probleem. Wij hebben de perfecte Nederlandse verhuizer met een dubbele vrachtwagen voor u. Hij kan door heel Nederland uw spullen komen ophalen. Zelfs een auto kan mee in de vrachtwagen als dat nodig mocht zijn. De gemiddelde reis duurt ongeveer 3 á 4 dagen, afhankelijk van waar hij overal moet stoppen. De gemiddelde prijs per m3 bedraagt ongeveer € 140 in 2024. Tegenwoordig gaan er ongeveer 4 ritten per maand.

Medische service

Heeft u behoefte aan medische hulp aan de Costa Blanca? Het is mogelijk, wij hebben contact met een Nederlandse manager in het privé ziekenhuis in Torrevieja, Alicante. Afhankelijk van de polisvoorwaarden worden de medische kosten gewoon vergoed door de Nederlandse EU verzekering. Door de samenstelling van de lucht en het klimaat aan de Costa Blanca en Costa Cálida is het vaak een stuk aangenamer leven voor mensen met een bepaalde ziekte. En dit is dan ook meerdere malen al bewezen universitaire onderzoeken.

Auto kopen / Auto overzetten

U kunt een auto kopen in Spanje zodra u een NIE-nummer heeft. De auto staat dan uiteraard direct al op Spaans kenteken. Via ons kan ook een verzekering voor de auto geregeld worden. Bijna iedereen in Spanje rijdt een Diesel en dat heeft zijn reden, voor een gemiddelde diesel betaalt u in Spanje namelijk slechts € 110,00 per jaar aan wegenbelasting. U kunt uiteraard ook uw eigen auto uit Nederland meenemen en later importeren, die moet na maximaal 6 maanden op Spaans kenteken worden gezet. De auto kan overigens ook gelijk worden geimporteerd. Er is hiervoor één ochtend nodig en de kentekenplaten arriveren binnen 2 weken. Dit kost gemiddeld ongeveer € 1200,00. Overigens is de aanschaf van een nieuwe auto ook goedkoper in Spanje. Spanje kent geen BPM of bijtelling, zoals we gewend zijn in Nederland. Let op! De tweedehands automarkt in Spanje is tegenwoordig wel een stuk prijziger.